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政策解析

土地增值税或再次被转嫁

发布:佚名    阅读:3892次    日期:2007/2/27 17:31:00
 

在土地增值税开征之前的11,大城市土地使用税每平方米年税额,已由0.5元至10元调整为1.5元至30元,整整增加了两倍。税务部门提高税收的思路通过具体行动完整地展现出来。问题是,由此增加的税收开发商们愿意悉数承担吗?在房价依然坚挺的大背景之下,增税不影响房价的说法,其结果往往只能是一厢情愿而已。二手房征税就是一个明显的例子。

房地产市场调控至今未能取得明显效果,甚至出现了越调控价格越高的现象。追根溯源,其中一个重要原因就在于相关调控措施互相抵触。房市调控的目的是阻止房价上涨,促使房价的理性回归,而加强住房用地的供应量、加大市场需求量大的中小户型住房供应和加大经济适用房或廉租房的供应,无疑是最有效的措施,但是,有关部门和地方政府又担心土地价格降低导致土地出让金减少。于是,出现了房市调控措施与土地紧缩措施同步而行的离奇现象,两种方向相反的措施互相牵制,房价越调控越高也就毫不奇怪了。

世上很少有两全其美的政策,刻意去追求这一效果往往是欲速则不达,背离初衷。土地增值税的征收,无疑为房市中各利益主体推动房价上涨提供了一个新的借口。
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